URBANA LÄGENHETER
I GRÖNT OMRÅDE!

​​

​​

• När ska de olika betalningarna att ske och vilka belopp är det?
  Om du väljer att teckna dig för en lägenhet så skrivs ett förhandsavtal. Förhandsavtalet är ett bindande avtal mellan dig som köpare och bostadsrättsföreningen. I samband med förhandsavtalet betalas en summa i förskott. Förskottet är 50 000 kr för 1–2 rok, 80 000 kr för 3 rok och 100 000 kr för 4 och 5 rok. Denna summa är en del av den totala insatsen. Cirka 6 månader innan inflyttning tecknas ett upplåtelseavtal (det är då den ekonomiska planen är klar). Vid tecknande av upplåtelseavtal betalas 10% av insatsen. Cirka en vecka före tillträdesdagen betalar du resterande del av insatsen.

​

• Vad innebär trygghetsförsäkringen?

  Trygghetsförsäkringen innebär ett avbokningsskydd, tillträdesskydd, bokostnadsskydd samt prisfallsskydd. Läs mer här.
   

• När är det inflyttning i brf Växeln?
  Inflyttning beräknas ske preliminärt från kvartal 2, 2024 till kvartal 2, 2025. Definitiv inflyttningsdag meddelas cirka 3,5 månader innan.
   

• Vad är det för fasad, tak och stomme?

  Tak: Tätskikt i papp och merparten av taken har sedumtak

  Stomme: prefabstomme i betong 
  Fasad: Målad betong
   

• Finns det kommersiella lokaler i brf Växeln?

  Ja, det finns en kommersiell lokal för uthyrning som är ca 78 kvm.

  Lokalen är avsedd för enklare verksamhet (det finns ingen fettavskiljare eller IM kanal).
   

• Vad finns det för gemensamma utrymmen?
  På gården finns ett gemensamhetshus, en gårdsateljé med kök och Rullstols-WC. Gårdsateljén kan nyttjas som styrelserum. Här finns även föreningens grovtvättstuga. I trapphus 4 finns en gemensam terrass på taket samt en lokal med pentry och Rullstols-WC. Varje trapphus har förvaring för barnvagn/rullstol. Föreningen har tre miljörum för hushållssopor och sortering. Cykelfixrum finns vid trapphus 3. Cykelrum finns i garaget och i gatuplan vid trapphus 1 och 2. Lådcykelpool och plats för lådcyklar finns i garaget.
   

• Hur många parkeringsplatser finns det?

  Under huset och gården finns ett garage i två plan som Vasakronans hyresgäster kommer att nyttja till största del. Föreningen kommer att hyra 50 p-platser i garaget av Vasakronan, vilka kan nyttjas under kvällar, nätter och helger, samt 2 permanenta p-platser (handikapplatser) att nyttja dygnet runt. Hyran för dessa platser är inte fastställd än men kommer vara marknadsmässig. Föreningen kommer även att få tillgång till 42 parkeringsplatser under grannkvarteret B. Minst 10% av föreningens parkeringsplatser kommer att ha el-laddningsmöjlighet, dessa är placerade i kommande kvarter B. 
   

• När och hur fördelas garageplatserna?

  Parkeringsplatserna fördelas närmare inflyttning och görs då utifrån en turordningslista. Turordningslistan utgår ifrån när det första bindande avtalet skrevs.
   

• Kan jag som lägenhetsinnehavare själv glasa in balkongen?

  Inglasning av balkong kräver bygglov från kommunen. Huruvida du får glasa din balkong beslutar kommunen om i en separat bygglovsprocess.  HSB lämnar underlag till föreningen för en ev bygglovsförfrågan.
   

• Hur stora är förråden?

  Ungefärlig storleken på förråden framgår av lägenhetsritningen. Förråden är placerade främst i källaren men det finns även några på innergården.
   

• Vad är det för leverantör gällande TV/telefoni/bredband?

  Vilken leverantör det blir är ännu inte fastställt men bostadsrättsföreningen kommer att teckna ett gruppabonnemang för tv/telefoni/bredband. Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen.
   

• Vad kommer TV/telefoni/bredband att kosta per månad?

  Kostnaden ingår inte i månadsavgiften utan debiteras separat per lägenhet. Samtalskostnaden för telefoni ingår inte i månadsavgiften.
   

• Ingår kall och varmvatten i månadsavgiften?

  Förbrukningskostnaderna för kallvatten ingår i månadsavgiften. Varmvatten bereds gemensamt för alla lägenheter i husets undercentral, men mäts individuellt och förbrukningen debiteras per lägenhet. Kostnaden för varmvattenförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.
   

• Ingår hushållselen i månadsavgiften?

  All hushållsel köps in gemensamt av föreningen, men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften
   

• Kommer HSB bygga flera bostadsrättsföreningar i området och när kommer dessa i sådana fall att stå klara?

  Inom samma detaljplan ligger även kvarter B, kommande brf Diktafonen och brf Telefonkiosken, som ägs av HSB.  Gå gärna in läs mer om våra kommande projekt.
   

• Hur ser närområdet ut beträffande skolor/ förskolor?

  För dig som har barn finns föreningens “egen” förskola på gården eller den tvåspråkiga förskolan Olympen alldeles i närheten. Har man lite större barn finns det flera skolor att välja mellan. Vittra, Västbergaskolan och Internationella Engelska Skolan ligger närmast. Besök Stockholms stads hemsida för närmare information om olika utbildningsalternativ, www.stockholm.se.