DOKUMENT OCH FRÅGOR

​

• När ska de olika betalningarna att ske och vilka belopp är det?
  Om du väljer att teckna dig för en lägenhet så skrivs ett förhandsavtal. Förhandsavtalet är ett bindande avtal mellan dig som köpare och bostadsrättsföreningen. I samband med förhandsavtalet betalas en summa i förskott. Förskottet är 50 000 kr för 1–2 rok, 80 000 kr för 3 rok och 100 000 kr för 4 rok. Denna summa är en del av den totala insatsen
  Cirka 6 månader innan inflyttning tecknas ett upplåtelseavtal (det är då den ekonomiska planen är klar). Vid tecknande av upplåtelseavtal betalas 10% av insatsen. En vecka före tillträdesdagen betalar du resterande del av insatsen.
   

• Vad innebär trygghetsförsäkringen?
  Trygghetsförsäkringen innebär ett avbokningsskydd, tillträdesskydd, bokostnadsskydd samt prisfallsskydd. Läs mer här.
   

• När är det inflyttning i brf Dialogen?
  Inflyttning beräknas ske preliminärt från kvartal 4 2022 till kvartal 2 2023. Stadsradhusen kommer att färdigställas först och därefter lägenheterna i punkthuset. Definitiv inflyttningsdag meddelas cirka 3,5 månader innan.
   

• Vad är det för fasad, tak och stomme?
  Tak: delvis sedum, papp samt solceller.
  Stomme: prefabstomme i betong.
  Fasad: putsad fasad.
   

• Finns det kommersiella lokaler i bfr Dialogen?
  Nej, lokalen längst ned i punkthuset är en 3D-fastighet som ägs av Vasakronan. Lokalen kommer att sitta ihop med Vasakronans befintliga konferensdel.
   

• Vad finns det för gemensamma utrymmen?
  I punkthuset finns förvaring av barnvagnar, rullstolar och cyklar. Det finns även ett återvinningsrum vilket nås direkt ifrån Tellusgatan. 
   

• Hur många parkeringsplatser finns det?
  I garaget finns 21 parkeringsplatser (varav 3 platser utrustas med långtidsladdare för elbilar). Den preliminära kostnaden för en parkeringsplats i garaget är 1200 kr per månad. Entré till garaget sker från Tellusgatan.
   

• När och hur fördelas garageplatserna?
  Garageplatserna fördelas närmare inflyttning och görs då utifrån en turordningslista. Turordningslistan för garageplats utgår ifrån när det första bindande avtalet skrevs.
   

• Finns det några handikappsplatser?
  Ja, det kommer att finnas två handikapplatser, dessa är placerade utomhus
  (på baksidan mot radhusens uteplatser).
   

• Finns det MC platser i garaget?
  Ja, det finns tre MC platser.
   

• Varför är bara vissa av balkonger inglasade?
  Vissa lägenheter har inglasning med anledning av de bullerkrav som kommunen ställer. Om lägenheten har en inglasad balkong så anges det på lägenhetsritningen.
   

• Om balkongen inte är inglasad – kan jag som lägenhetsinnehavare själv då glasa in balkongen?
  Inglasning av balkong kräver bygglov från kommunen. Huruvida du får glasa din balkong beslutar kommunen om i en separat bygglovsprocess.
   

• Hur stora är förråden?
  Ungefärlig storleken på förråden framgår av lägenhetsritningen.
  Lägenheterna i punkthusen har sitt förråd beläget i husets bottenplan.
  Stadsradhusen har ett förråd utomhus (på baksidan) samt ett förråd inne i lägenheten under trappen på plan 1.
   

• Vad är det för leverantör gällande TV/telefoni/bredband?
  Vilken leverantör det blir är ännu inte fastställt men bostadsrättsföreningen kommer att teckna ett gruppabonnemang för tv/telefoni/bredband. Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen.
   

• Vad kommer TV/telefoni/bredband att kosta per månad?
  Kostnaden ingår inte i månadsavgiften utan debiteras separat per lägenhet (preliminärt 208 kronor per månad/lägenhet). Samtalskostnaden för telefoni ingår inte i månadsavgiften.
   

• Ingår kall och varmvatten i månadsavgiften?
  Förbrukningskostnaderna för kallvatten ingår i månadsavgiften. Varmvatten bereds gemensamt för alla lägenheter i husets undercentral, men mäts individuellt och förbrukningen debiteras per lägenhet. Kostnaden för varmvattenförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.
   

• Ingår hushållselen i månadsavgiften?
  All hushållsel köps in gemensamt av föreningen, men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften
   

• Gällande radhusens terrass högst upp – vad ingår i det angivna ”uteköket”? Är el och vatten draget dit?
  I uteköket kommer det finnas en diskbänk med ho samt underskåp. Tillgång till vatten och eluttag kommer att finnas.
   

• Kommer HSB bygga flera bostadsrättsföreningar i området och när kommer dessa i sådana fall att stå klara?
  Ja, HSB planerar för ytterligare 4 brf/projekt i området. Först ut efter Dialogen är brf Växeln där planerar vi för en säljstart under nästa år dvs 2022. Gå gärna in läs mer om våra kommande projekt under vår hemsida hsb.se samt Sök boende.
   

• Hur ser närområdet ut beträffande skolor/ förskolor?
  För dig som har barn finns den tvåspråkiga förskolan Olympen och har man lite större barn finns det flera skolor att välja mellan. Vittra, Västbergaskolan och Internationella Engelska Skolan ligger närmast.
  Besök Stockholms stads hemsida för närmare information om olika utbildningsalternativ, www.stockholm.se.